一、项目名称
郯城县经济开发区高尔夫大酒店
二、项目单位
郯城县经济开发区管理委员会
三、项目背景
郯城经济开发区地理位置优越，区位优势明显，交通便利。京沪高速公路出口距新区仅2公里，205国道、310国道分别从郯城经济开发区贯穿南北。东临陇海铁路，北临兖石铁路，东距胶新铁路5公里。距日照、连云港口各50公里，青岛港300公里，距临沂、连云港机场各40余公里，徐州机场60公里。
郯城经济开发区投巨资建设了道路、供电、供热、供气、供水、通讯照明、排水等基础设施。工程，达到了“九通一平”，为投资者构建了良好的投资平台,为扶持中、小企业的发展，郯城经济开发区投资6000余万元，高标准建设了60000平方米的创业园和创业园综合服务楼。郯城经济开发区管理委员会积极营造良好的投资软环境，以“服务”为中心，为投资者提供优质、高效的服务；在中国法律允许的范围内，为投资者提供最优惠的投资政策，降低投资成本。郯城经济开发区管委会热情恭候海内外有识之士来郯城投资建设，共图发展。
四、项目内容和建设规模
投资人民币8000万元，建设12层高三星级大酒店一座，大型仓储式购物中心一处。酒店地下一层为休闲娱乐中心，可建设保龄球馆、桑拿中心、夜总会、健身房等设施。酒店1层为前台、购物中心；2层为餐饮中心；3-12层为会议室和客房。客房总数达200余间。
五、建设条件
1、建设地点
项目拟建地点位于开发区商务会馆和新财富广场以东、郯马路路北地块，是开发区的中心位置，交通便利。开发区提供用地35亩，场地已实现“九通一平”。
2、水电汽供应
水：可以由新区统一供应，供水、排水管道已铺设至就近区域。
电：线路已架设至路边，不存在限电及峰谷问题。
汽：由恒通公司热电厂供应，管道铺设至待建区域。
3、配套条件
开发区新财富广场可以为大酒店提供休闲场所和景观带，郯马路南顺亿高尔夫制品公司高尔夫训练场可为顾客提供超值服务
六、市场分析
郯城经济开发区地处城区与马头镇交界处，是正在建设的现代化新城区，是郯城经济新的增长点，是招商引资、项目建设的平台和城市建设的亮点。马头镇历来是鲁南苏北的商业重镇，商业比较发达，来往商家众多；同时马头还是中国糖果的重要产地之一，拥有近300多家糖果生产企业。马头还是京沪高速郯城出口站，是京沪高速公路的中点，是南北旅客停车休息、休闲的最佳地点。目前，郯城县只有两个星级酒店(标二星级)营业，即郯城宾馆和园中园饭店。这两个宾馆都是在上个世纪90年代初开始运营的，已有10多年的历史。其中郯城宾馆是在原政府招待所的基础上改建，园中园饭店是由原供电公司的办公楼改建的。这两个酒店都存在设计落后、接待能力差、功能单一、服务水平低的问题，以至在郯城出现了住宿难和请客吃饭难的问题。由于酒店业服务不到位，来往客商大都选择在临近的临沂市和新沂市两地居住和消费。这不但给广大来郯客商和郯城人民生活造成了很大不便，减少了郯城地方收入，也严重影响了郯城经济的发展。同时，郯城经济开发区和马头镇作为郯城工业和商业的中心，尚无一处星级酒店为客商和群众生活服务，是开发区投资软环境不完善的体现，影响了开发区的招商引资和城市化建设。
七、投资方式
可以独资兴建运营，也可以与郯城县经济开发区管理委员会合作、合资建设运营。
八、效益分析
年营业额：客房约1600万元；餐饮约2000万元；休闲娱乐约500万元；购物中心租赁100万元。合计4200万元。
九、联系方式
郯城县招商局 徐琛
电话：13176985318
传真：0539-6222261
